زمین ودیعه در هسته پایتخت امکان اولین حضور نهادهای توسعهگر در بازار ساخت و ساز با رونمایی از یک ابزار محرک ساختمانی در هسته پایتخت، فراهم شد. قرار است بخشی از زمینهای دولتی در بافت فرسوده ابتدا بهصورت ودیعه –بدون دریافت مبلغ- به توسعهگران واگذار و در پایان فرآیند ساخت و تکمیل پروژه، هزینه آن با اعمال قیمت کارشناسی دریافت شود. این مدل احیای بافت فرسوده چهار مزیت دارد از جمله آنکه نوسازی محلهای (مقیاس انبوه) را جایگزین انفرادیسازی (تکپلاک) میکند. نهادهای توسعهگر «توان» خلق منابع مالی ساخت و «تضمین» تحقق یکسری مسوولیت اجتماعی را دارند.

پیشنهادهای مناسب در بازار فروش مسکن این روزها بازار فروش آپارتمانهای چند ساله و قدیمیساز محل مناسبی برای جستوجوی گروهی از متقاضیان مصرفی محسوب میشود. این دسته از آپارتمانها که طی روزهای اخیر در حجم نسبتا بالا و با قیمتهایی اغلب مناسب تر از عرف منطقه به بازار فروش عرضه شدهاند بیشتر مورد استقبال آن دسته از متقاضیانی قرار گرفتهاند که بدون استفاده از تسهیلات بانکی خواستار خرید آپارتمانهای قیمت مناسب هستند. https://telegram.me/danestanihayeamlak

سختگیرترین کشور در وام مسکن ایران سختترین کشور برای دریافت تسهیلات خرید مسکن محسوب میشود بهطوری که، شرایط دریافت و از آن مهمتر، بازپرداخت وام مسکن در کشورمان به مراتب دشوار و برای دهکهای میاندرآمد، تقریبا غیرقابل استفاده است. یک آمار جهانی از میزان «استطاعت خرید مسکن خانوارها» که براساس توان بازپرداخت تسهیلات مسکن مورد سنجش قرار گرفته است، نشان میدهد ایران در این شاخص از بین 95 کشور، در رتبه 90 قرار دارد، به این معنا که بخش قابل توجهی از خانوارهای ایرانی چون توان پرداخت اقساط ماهانه وام خرید خانه را ندارند، در عمل قادر به دریافت این تسه

انعطاف موجران به سمت رهن کامل

هرچند کاهش نرخ سود بانکی موجب تنزل تمایل موجران به رهن کامل واحدهای مسکونی شد، اما موجران نمیتوانند واقعیتهای بازار مسکن و توانایی مالی مستاجران را نادیده بگیرند و برای بهرهمندی از فرصتهای فصل طلایی نقل و انتقالات ناچار هستند قدری انعطاف به خرج دهند. این انعطاف بهصورت عرضه فایلها در بازار اجاره با قید عنوان «قابل تبدیل» در بازار مسکن بروز یافته است.

شناسنامه فنی ساختمان تعیین تکلیف شد

مهمترین مانع اجرای قانون پیشفروش ساختمان از سوی وزیر راه و شهرسازی تعیین تکلیف شد. با ابلاغ «دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان» برای اجرای ماده 22 قانون پیشفروش ساختمان، شهرداریها مکلف شدند در زمان صدور پروانه ساختمانی برای تکتک واحدها شناسنامه فنی صادر شود. صدور شناسنامه فنی ساختمان براساس این ماده قانونی جزو مهمترین زیرساختهای ثبت محضری معاملات پیشفروش مسکن است.

در جریان اخرین اخبار بازار مسکن باشیدوبا اصطلاحات حقوقی و ثبتی و ملکی اشنا شوید در کانال دانستنیهای مشاورین املاکhttps://telegram.me/danestanihayeamlak

اخرین اخبار بازار مسکن را دنبال کنید و با اصطلاحات حقوقی ثبتی ملکی اشنا شوید و در جریان رموز وفنون بازاریابی ملکی قرار بگیرید در کانال دانستنیهای مشاورین املاک:https://telegram.me/danestanihayeamlak

پذیرش دانشجو در رشته مشاور املاک در دانشگاه جامع علمی و کاربردی:حسام عقبایی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک ضمن تبریک عید سعید قربان خبر از جذب دانشجو برای اولین بار در مقطع کارشناسی در رشته مشاور املاک و مستغلات در کشور در ترم جاری رادر دانشگاه علمی و کاربردی اتحادیه صنف مشاوران املاک داد.عقبایی این موفقیت را به تمام مشاوران املاک سراسر کشور تبریک گفت"وی در ادامه اظهار داشت بزودی به دنبال تاسیس رشته مشاور املاک ومستغلات در مقاطع بالاتر (کارشناسی ارشد) هم هستیم.https://telegram.me/danestanihayeamlak

عید سعید قربان بر شما خوبان مبارک

اوضاع قیمتی بازار مسکن در شهریور

با وجود اینکه کمتر از 10 روز تا پایان فصل تابستان باقی مانده است، تقاضا برای خرید همچنان بالاست و حضور موثر فروشندگان در بازار نیز نقش مهمی در استمرار رونق در بازار داشته است. در نیمه نخست شهریور، متوسط قیمت مسکن در تهران به 4 میلیون و 500 هزار تومان رسیده که نسبت به مرداد ماه رشدی نداشته است، اما نسبت به مدت مشابه سال گذشته (شهریور 94) حدود 10 درصد افزایش یافته است.